Ristrutturazione del tetto di un condominio residenziale

L’intervento di manutenzione straordinaria per il rifacimento completo della copertura di un edificio condominiale residenziale prevede la bonifica del manto esistente, il rinforzo strutturale delle falde, la posa di un pacchetto isolante ad alta efficienza energetica, l’installazione di una linea vita a norma e il rinnovo di tutta la lattoneria.Opere Provvisionali e Sicurezza del CantiereInstallazione di ponteggi metallici fissi protetti da reti perimetrali.Montaggio di un verricello o di un’autogru per il sollevamento in quota dei materiali.Posa di parapetti provvisori anticaduta lungo le linee di gronda aperte.Predisposizione di aree di stoccaggio a terra per i materiali di risulta e i rifiuti speciali.Demolizione e Rimozione del Manto EsistenteSmontaggio manuale e cernita delle tegole o dei coppi esistenti.Calata a terra del materiale di scarto tramite appositi scivoli tubolari.Rimozione della sottostruttura in listelli di legno e dell’eventuale guaina ammalorata.Pulizia generale dell’impalcato di copertura sottostante da polveri e detriti.Verifica e Ripristino StrutturaleControllo visivo e strumentale dello stato di conservazione delle travi portanti.Spazzolatura e trattamento protettivo delle strutture in legno o cemento armato.Eventuale consolidamento localizzato delle parti lignee danneggiate da umidità o insetti. Regolarizzazione delle pendenze delle falde per garantire il deflusso dell’acqua.Pacchetto Isolante e ImpermeabilizzazionePosa di un telo freno al vapore traspirante direttamente sull’intradosso del tetto.Fornitura e posa in opera di pannelli rigidi in fibra di legno o poliuretano espanso.Stesura di una membrana impermeabilizzante ad alta resistenza sopra l’isolante.Creazione di una camera d’aria ventilata tramite controlistelli in legno trattato.Ricostruzione del Manto e LattoneriaFissaggio di un nuovo doppio listello per la posa delle tegole di copertura.Posa di tegole marsigliesi o coppi nuovi, agganciati singolarmente per la tenuta al vento.